PRG vigente

Ultima modifica 24 maggio 2024

Piano Regolatore

Con deliberazione della Giunta Regionale 30 maggio 2016, n. 30-3387 è stato approvato il nuovo piano regolatore comunale, entrato in vigore con la pubblicazione sul B.U.R. n.22 01/06/2016, con modifiche ex-officio.

Successivamente sono state approvate Varianti e Modificazioni al Piano Regolatore. 

Gli elaborati del Piano Regolatore sono aggiornati con l'ulitma Variante e/o Modificazione approvata (Variante Parziale n. 14)

Elaborati

• elaborato A - Determinazioni comunali in merito alle osservazioni regionali
• elaborato B - Determinazioni comunali in merito alle osservazioni regionali
• elaborato C - Determinazioni comunali in merito alla relazione dell’Organo tecnico Regionale per la VAS finalizzata all’espressione del parere motivato di compatibilità ambientale
• 1 - Relazione Illustrativa;
• 2 - Norme Tecniche di Attuazione ;
• 2.1 - Norme Tecniche di Attuazione specifiche AS25-AS26;
• 2.2 - Norme Tecniche di Attuazione specifiche AS27;
• 3.1 - Planimetria sintetica, scala 1:25.000;
• 3.2 - Suddivisione in zone omogenee, scala 1:5.000: 3.2.1 - 3.2.2 - 3.2.3
• 3.3 - Suddivisione in zone omogenee, scala 1:2.000: 3.3.1 - 3.3.2 - 3.3.3 - 3.3.4 - 3.3.5 - 3.3.6 - 3.3.7 - 3.3.8 - 3.3.9
• 3.4.1 - Perimetrazione unità edilizie e suddivisione in zone a disciplina ordinaria scala 1:1.000 
• 3.4.2 - Trattamento degli spazi liberi  scala 1:2.000
• 3.5 - Ambiti speciali d’intervento in scale varie, comprendenti:
• 3.5.1 - AS1 (Casa della salute)
• 3.5.2 - AS2 (Area Ex Egea)
• 3.5.3 - AS3 (Complesso della Maddalena)
• 3.5.4 - AS4 (Sferisterio Mermet)
• 3.5.5 - AS5 (Cantina Pio Cesare)
• 3.5.6 - AS6 (insediamento polifunzionale corso Asti)
• 3.5.7 - AS7 (Complesso multisala)
• 3.5.8 - AS8 (Parco delle città gemelle)
• 3.5.9 - AS9 (Nuovo centro civico)
• 3.5.10 - AS10 (Nuovo complesso residenziale e per servizi, Via Bixio)
• 3.5.11 - AS11 (Nuovo complesso residenziale, corso Coppino)
• 3.5.12 - AS12 (Centro direzionale, ricettivo e residenziale, Via Santa Barbara)
• 3.5.13 - AS13 (Complesso residenziale san Cassiano)
• 3.5.14 - AS14 (Completamento residenziale Gamba di Bosco) stralciato con DCC n.100 del 14/12/2015;
• 3.5.15 - AS15 (Completamento residenziale cascina Giuli) stralciato con DCC n.100 del 14/12/2015;
• 3.5.16 - AS16 (Completamento residenziale Porta delle langhe)
• 3.5.17 - AS17 (Insediamento commerciale in corso Europa)
• 3.5.18 - AS18 (Completamento residenziale cascina Grossa)
• 3.5.19 - AS19 (Polo insediativo Montebellina)
• 3.5.20 - AS20 (Polo insediativo valle Cherasca nord)
• 3.5.21 - AS21 (Polo insediativo valle Cherasca sud)
• 3.5.22 - AS22 (Completamento residenziale Mussotto est)
• 3.5.23 - AS23 (Nuovo polo residenziale cascina Bussoleta)
• 3.5.24 - AS24 (Nuovo complesso residenziale strada Ballerini)
• 3.5.25 - AS25 (Via Garibaldi)
• 3.5.26 - AS26 (Corso Barolo)
• 3.5.27 - AS27 (Mussotto - Corso Canale)
• 3.5.28 - AS28 (Località Altavilla)
• 3.5.29 - AS 29 (Centro Direzionale via Pietro Ferrero)
• 3.5.30 - AS30 (Riqualificazione dell'ex Fornace in Corso Canale)
• 3.6 - Viabilità esistente e di progetto, scala 1:5.000 – 1: 100: 3.6.1 - 3.6.2 - 3.6.3
• 3.7 - Sovrapposizione fra zone omogenee e insediamenti commerciali scala 1:2.000: 3.7.1 -  3.7.2 - 3.7.3 - 3.7.4;
• 3.8 - Valutazione Ambientale Strategica
• 3.8.1 - Rapporto Ambientale; 3.8.2 Rapporto Ambientale - Sintesi non tecnica; 3.8.3 Rapporto Ambientale -  Relazione Finale; 3.8.4 Rapporto Ambientale - Piano di Monitoraggio
• 3.9 - Suddivisione in zone omogenee con sovrapposizione classi di pericolosità geomorfologica, scala 1:5.000: 3.9.1 - 3.9.2 - 3.9.3
• 3.10 - Scheda Quantitativa dei dati urbanistici
• 3.11 - Verifica di compatibilità acustica
• 4 - Allegati tecnici comprendenti:
• 4.1 - Caratteristiche geomorfologiche ed idrologiche del territorio e Relazione geologico-tecnica:
• 4.1.1 - Relazione geologico – tecnica; 4.1.2 - Carta geologica, scala 1:10.000; 4.1.3 -Carta geomorfologica dei dissesti, della dinamica fluviale e del reticolo idrografico minore, scala 1:5.000: 4.1.3A - 4.1.3B - 4.1.3C - 4.1.3D, 4.1.4 - Carta geoidrologica, scala 1:10.000; 4.1.5 - Carta dell'acclività, scala 1:10.000; 4.1.6 - Carta delle opere idrauliche censite, Scala 1:10.000; 4.1.7 - Carta della caratterizzazione litotecnica dei terreni, scala 1:10.000; 4.1.8 – Relazione idrologico – idraulica; 4.1.9 - Carta di sintesi della pericolosità geomorfologica e dell'idoneità all’utilizzazione urbanistica, scala 1:5.000: 4.1.9A - 4.1.9B - 4.1.9C - 4.1.9D; 4.1.10 - Relazione geologico -tecnica relativa alle aree interessate da nuovi insediamenti o da opere pubbliche di particolare importanza.

Tavole Idrauliche allegate alla Relazione Idraulica

• Torrente Cherasca - Posizione Sezioni
• Torrente Cherasca - T 50
• Torrente Cherasca - T 200
• Torrente Cherasca - T 500
• Torrente Riddone - Posizione Sezioni
• Torrente Riddone - T 50
• Torrente Riddone - T 200
• Torrente Riddone - T 500
• Torrente Seno d'Elvio - Posizione Sezioni
• Torrente Seno d'Elvio - T 50
• Torrente Seno d'Elvio - T 200
• Torrente Seno d'Elvio - T 500
• Torrente Talloria - Posizione Sezioni
• Torrente Talloria - T 50
• Torrente Talloria - T 200
• Torrente Talloria - T 500
• 4.2 - Uso del suolo in atto ai fini agro-forestali ed estrattivi, scala 1:12.000
• 4.3 - Stato di fatto degli insediamenti esistenti, scala 1:5.000: 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3;
• 4.4 - Ricognizione sui vincoli in atto sul territorio comunale, scala 1:5.000: 4.4.1 - 4.4.2 - 4.4.3 - 4.4.4 - 4.4.5 - 4.4.6 - 4.4.7 - 4.4.8 - 4.4.9;
• 4.5 - Dotazione di attrezzature e servizi pubblici: scala 1:10.000;
• 4.6 - Struttura insediativa degli impianti produttivi: scala 1:10.000;
• 4.7 - Condizione abitativa: relazione illustrata
• 4.8 - Individuazione delle linee di soglia dei costi differenziali per l’urbanizzazione delle aree di espansione: relazione illustrata.
• 4.9 - Tav. 1 - Uso del suolo - scala 1:12.000
• 4.9 - Tav. 1bis - Uso del suolo - inquadramento -  scala 1:12.000
• 4.9 - Tav. 1ter - Uso del suolo - scala 1:12.000
• 4.9 - Tav. 2 - Stato insediativo - scala 1:12.000
• 4.9 - Tav. 2a1 - "Inquadramento da mappe storiche" Gran Carta degli Stati Sardi pubblicata dal Corpo Reale di Stato Maggiore 1852
• 4.9 - Tav. 2a2 - "Inquadramento da mappe storiche" Alba-Neive IGM 1880
• 4.9 - Tav. 2a3 - "Inquadramento da mappe storiche" Alba-Neive-Monforte IGM 1933-1930
• 4.9 - Tav. 2a4 - "Inquadramento da mappe storiche" Alba-Neive IGM 1965
• 4.9 - Tav. 2a5 - "Inquadramento da mappe storiche" Aerofoto IGM 1954
• 4.9 - Tav. 2a5.1 - inquadramento storico documentario
• 4.9 - Tav. 2a6 - "Inquadramento da mappe storiche" Aerofoto 2000
• 4.9 - Tav. 3 - Visibilità valori interferenze 1:12.000
• 4.9 - Tav. 4a - Confronto PRG vigente 1:12.000
• 4.9 - Tav. 4b - Inquadramento catastale con identificazione schede di censimento del territorio UNESCO 1:12.000
• 4.10 - Repertorio delle testimonianze storico-documentarie nelle aree esterne al centro storico
• 4.11 - Schede di censimento del territorio UNESCO
• 5 - Relazione di controdeduzione alle osservazioni
• 5.1 - Relazione di controdeduzione alle osservazioni – Correzioni ed Integrazioni